重庆住房不能注册公司

住宅性质的房子能注册公司吗

住宅性质的房子没法注册公司，简单的方法注册公司的地址没法为住宅楼，注册地址一定要为商务楼、商铺或者店铺，要是要想用住宅房子注册公司，可以实际决定住宅性质来解决问题的方法。

常见的房屋性质分类有哪些?

1、商品房

商品房是开发商建在国有土地上的供消售的房屋，还能够办理产权证和国土证，是可设制价格收购的产权房。明确的用途可以不分为：住宅用房(70年产权)和非住宅用房。非住宅用房包括两种：50年产权(工业、教育、文化用地)和40年产权(娱乐、旅游用地)。

2、公房

公房即公有住房，是由国有企业、事业单位、投资扩建、销售的住宅;在住宅未可以卖之后，住宅的产权归国家绝大部分。目前居民在用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，包括房改房和央产房，一类是绝不可以售公有住房，诸如军产房、校产房等。

3、经济适用房

经济适用住房是指参照国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一做出了决定计划，用地一般实行行政政府划拨的，免收土地出让金，对某些经批准的收费制度单位缴费部分，出售时价格实行政府指导价，按保本微利的原则确认。经济适用房是具备社会保障性质的商品住宅主要分为两类：

一类经济适用房：商品房(限价)、经济适用房;一般而言5年后才能没上市交易、并是需要需要缴纳综合考地价款等费用。

二类经济适用房：一般包括康居房、安居房、回迁房、安置房，在特定城市，那些类型的房屋拿回房产证就可以交易、但要缴土地出让金等费用。

4、小产权房

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中不能形成的一种约定俗称的称谓，居住者只有一使用权，就没所有权。一般情况下，小产权房是指在农村集体土地上建设和发展的房屋，未缴纳土地出让金等费用。该类房也没国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不可能给与需要备案。纵然有所谓的的产权证，也不是由国家房管部门统一颁发，而是由乡政府或村政府统一颁发，亦称“乡产权房”。

遵循国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证单位，不受法律保护。

住宅可以注册公司吗

【法律分析】

：要是都属于合法吗使用的住宅，大部分地区不能可以注册为公司地址，但不同的地区有有所不同的政策规定，具体的情况是可以到当地的工商局通过咨询。

【法律依据】

：《我们人民共和国公司登记管理条例》

第十七条设立公司应在申请预先核准。

法律、行政法规或则国务院确定明确规定暂设公司要报上级审核批准，或是公司经营范围中属于法律、行政法规的或国务院确定规定在登记时前须经审核批准的项目的，应当在统一上报批准后前可以办理公司名称作好核准，并以公司登记机关核准的公司名称统一上报批准后。

第二十条暂设有限责任公司，应当及时由全体股东更改的代表的或共同指派的代理人向公司登记机关去申请设立登记。并入国有独资公司，应由国务院或者地方人民政府合法授权的本级人民政府国有资产监督管理机构以及申请人，先申请设立登记。法律、行政法规或则国务院判断明确规定设立有限责任公司前提是报经审核批准的，应当自审批之日起90日性格内向公司登记机关申请设立登记；多次逾期申请设立登记的，申请人应报批准机关再确认原审核批准文件的效力或者以此为由审批程序。

去申请并入有限责任公司，应当及时向公司登记机关递交下列选项中文件：

（一）公司法定代表人签署的设立登记申请书；

（二）全体股东指定代表或是共同委托代理人的证明；

（三）公司章程；

（四）股东的主体资格证明或则自然人身份证明；

（五）应列明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及无关委派、选举或是聘用的证明；

（六）公司法定代表人任职文件和身份证明；

（七）企业名称预先核准通知书；

（八）公司住所证明；

（九）国家工商行政管理总局规定特别要求提交的其他文件。

法律、行政法规或者国务院决定明文规定暂设有限责任公司前提是报请批准的，还应当及时再提交或者批准文件。

第二十五条依法设立的公司，由公司登记机关发给《企业法人营业执照》。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司凭公司登记机关核发的《企业法人营业执照》刻制印章，开立银行账户，先申请纳税登记。

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住宅可以注册公司吗

好像不行，住宅一律不可以不单独商用化注册公司了，因为住宅注册公司是不可能了。不过商住两用房分为商业和住宅两种，商住两用房如何用于注册公司，不需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业也可以办公，则此地址可以单独注册公司，如果规划用途是住宅，则此地址没法利用需要注册。

公寓式住宅和普通住宅区别

1、法律规定的使用年限完全不同：公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，依据什么相关规定，普通住宅的使用年限是可以至少七十年，可是公寓的使用年限只能提升到四十或则五十年，而言普通住宅对于，少了二十多年的居住时间，另外要判断产权过期后后的问题。

2、养房费用差别：相关规定表示，公寓的房屋性质为商业性质的住房，而在缴纳水电费的时候可能会遵循商业水电的标准通过收费，收取的费用比较好多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在水电缴费的时候通过民用商品水电的标准通过收费，费用的数额也很少。外，公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多，购房者必须晚几天计算出好这些费用。

3、房屋功能性相同：普通住宅更都讲究实用性，为的是行最简形矩阵居住者的生活需求，而并肯定不会在装修、格局的或风格上多花尽心思。但公寓就不同了，公寓非常讲究舒适性，因此会在绝对的保证基本是居住功能的基础上，准求越来越多元化的建筑风格和装修风格，更具备美观性。

公司注册地址注意事项

1、创业初期如果资金短缺，这个可以你选入驻创业孵化器(集中办公区)，可以使用它们的注册地址。

2、公司注册地址是这个可以需要变更的，但跨城区的税务变更会比较好请，因此在你选择注册地址时，建议先可以确定好城区。

3、如果不是创业公司的注册地址是租赁场地的，就一定要取得并所存好租房费用发票。如果公司在后期的经营过程中没有租房费用发票，会遇到了很多麻烦，不下于股权变动、公司注销等，都需要应用以前的租房发票。